Doug Rosner
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Chase International,
South Tahoe Realty
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"33 years experience in Tahoe real estate"

2003/2016 Single Family Residential Sales
(Updated 1/10/2017)

Number Available by Price Range in Thousands
MONTH/YEAR # ACT LISTINGS IN MLS   # in ESCROW   # AVAILABLE # $0-$250 $251-$300 $301-$400
$401-$500
$501+
$501-600   
$601-700
$701-800
$801-900
$901-1,000
$1,001 +
June, 2003
322
114
208
14
37
50
41
66
 
 
 
 
 
 
July, 2003
365
122
243
22
36
65
48
72
 
 
 
 
 
 
Sept, 2003
372
119
253
27
48
71
43
64
 
 
 
 
 
 
Oct-03
331
118
213
23
43
51
56
60
 
 
 
 
 
Nov-03
237
61
176
13
28
40
27
68
 
 
 
 
 
 
Dec-03
261
78
183
13
32
41
36
61
 
 
 
 
 
 
Jan-04
235
85
150
8
19
38
25
61
 
 
 
 
 
 
Feb-04
225
92
133
8
19
31
24
51
 
 
 
 
 
 
Mar-04
210
103
107
1
6
31
22
47
 
 
 
 
 
 
Apr-04
246
136
110
3
5
30
19
53
 
 
 
 
 
 
May-04
282
171
111
1
17
57
28
68
 
 
 
 
 
 
Jun-04
312
114
198
4
14
61
33
86
 
 
 
 
 
 
Jul-04
316
174
142
1
17
43
29
84
 
 
 
 
 
 
Aug-04
314
142
172
1
17
46
24
84
 
 
 
 
 
 
Sep-04
298
147
151
5
7
37
21
81
 
 
 
 
 
 
Oct-04
250
122
128
5
9
26
25
63
 
 
 
 
 
 
Nov-04
206
89
117
4
5
32
18
58
 
 
 
 
 
 
Dec-04
162
67
95
2
4
24
15
50
 
 
 
 
 
 
1/31/2005
148
63
85
2
3
16
15
49
 
 
 
 
 
 
2/28/2005
158
86
72
3
2
13
17
37
 
 
 
 
 
 
3/31/2005
181
93
88
1
1
11
19
56
 
 
 
 
 
 
4/30/2005
207
91
116
1
1
16
19
79
 
 
 
 
 
 
5/31/2005
268
96
172
0
0
23
28
121
 
 
 
 
 
 
6/30/2005
301
113
188
0
0
26
34
128
 
 
 
 
 
 
7/31/2005
319
110
209
0
2
26
35
146
 
 
 
 
 
 
8/31/2005
366
96
270
0
3
28
71
168
 
 
 
 
 
 
9/30/2005
389
93
313
0
2
43
91
177
 
 
 
 
 
 
10/31/2005
369
69
300
0
3
44
92
161
 
 
 
 
 
 
11/30/2005
324
42
282
0
3
38
82
159
 
 
 
 
 
 
12/31/2005
199
1*
198
0
3
29
50
116
 
 
 
 
 
 
1/31/2006
288
32
256
0
6
37
66
147
 
 
 
 
 
 
2/28/2006
313
51
262
0
8
32
70
152
 
 
 
 
 
 
3/31/2006
303
39
264
0
5
33
78
148
 
 
 
 
 
 
4/30/2006
352
50
302
0
7
32
84
179
 
 
 
 
 
 
5/31/2006
474
50
424
2
4
52
108
258
66
38
42
15
21
76
6/30/2006
583
51
532
1
6
72
136
317
81
53
49
22
20
92
7/31/2006
620
49
571
1
8
75
148
339
92
55
48
24
26
94
8/31/2006
594
46
548
1
8
66
148
325
92
56
48
24
24
81
9/30/2006
526
63
463
1
6
63
125
268
76
49
29
19
19
76
10/31/2006
466
55
411
0
6
57
108
240
69
37
21
16
21
76
11/30/2006
412
50
362
1
5
54
94
208
52
32
21
13
19
71
12/31/2006
368
29
339
2
3
59
82
193
53
30
19
9
17
65
1/31/2007
368
37
331
1
3
52
72
203
54
32
21
11
16
69
2/28/2007
352
25
327
1
2
45
71
208
58
28
20
15
16
71
3/31/2007
396
37
359
2
4
54
72
227
64
36
19
18
19
71
4/30/2007
455
32
423
2
7
60
91
263
77
37
18
27
21
83
5/31/2007
569
47
522
0
11
82
118
311
80
48
31
34
28
90
6/30/2007
585
33
552
1
17
84
120
330
84
54
32
46
24
90
7/31/2007
597
40
557
4
14
103
125
311
77
50
42
37
24
81
8/31/2007
583
45
538
4
14
111
120
289
68
47
43
27
23
80
9/30/07
472
30
442
4
11
92
96
239
54
40
35
24
22
64
10/31/07
368
15
353
4
16
69
68
196
46
30
29
19
18
54
11/30/07
445
42
403
4
17
74
79
229
53
34
33
26
20
63
12/31/07
410
28
382
3
19
67
73
220
45
39
31
23
20
62
1/31/08
399
33
366
4
15
63
68
216
51
33
31
28
14
59
2/29/08
426
52
374
2
13
68
69
222
54
38
28
30
12
60
3/31/08
401
40
361
2
12
64
74
209
52
32
27
31
10
57
4/30/08
416
44
372
5
19
66
65
217
56
37
27
27
16
54
5/31/08
461
47
414
6
21
81
67
239
60
38
34
22
21
64
6/30/08
522
57
465
11
22
93
78
261
65
41
34
24
24
73
7/31/08
535
53
482
6
28
104
85
259
59
51
25
26
26
73
8/31/08
513
45
468
9
28
109
79
243
54
48
23
28
23
67
9/30/08
504
69
435
10
26
99
66
234
53
45
28
17
28
63
10/31/08 430 35 395 13 24 89 65 204 43 41 22 22 21 55
11/30/08 404 35 369 15 22 84 54 193 42 39 18 22 14 58
12/31/08 386 32 354 19 27 71 45 191 42 38 18 19 14 60
1/31/09 403 36 367 21 24 76 44 202 49 41 19 17 17 59
2/28/09 420 39 381 18 39 66 53 205 45 41 21 18 18 62
3/31/09 418 46 372 18 28 73 53 200 47 37 20 18 20 58
4/30/09 443 60 383 14 26 77 60 206 51 30 27 19 20 59
5/31/09 439 78 361 18 36 59 62 186 42 29 29 14 18 54
6/30/09 499 76 423 29 47 77 62 208 47 37 31 15 18 60
7/31/09 561 88 473 36 54 95 65 223 58 39 27 16 19 64
8/31/09 502 84 418 32 37 94 57 198 54 27 24 17 21 55
9/30/09 458 75 383 30 37 94 48 174 47 29 16 14 19 49
10/31/09 414 78 336 25 29 85 38 159 45 23 17 17 13 44
11/30/09 390 89 301 23 29 75 41 133 36 18 13 14 14 38
12/31/09 360 70 290 21 34 67 33 135 39 18 16 12 13 37
1/31/2010 344 65 279 31 30 56 39 123 34 14 22 9 12 32
2/28/2010 387 95 292 34 31 64 40 123 37 15 17 10 11 33
3/31/2010 378 96 282 29 31 57 36 129 41 17 23 8 8 32
4/30/2010 402 95 307 32 34 64 48 129 38 20 20 10 7 34
5/31/2010 507 107 400 57 58 82 52 151 49 22 19 8 9 44
6/30/2010 470 58 412 43 63 86 58 162 43 34 23 6 13 43
7/31/2010 514 84 430 62 64 81 57 166 51 30 20 10 9 46
8/31/2010 474 84 390 68 62 71 48 141 40 25 14 14 8 40
9/30/2010 437 81 356 64 49 71 41 132 38 20 15 12 7 40
10/31/2010 427 76 351 72 42 72 38 127 34 23 14 9 7 40
11/30/2010 400 73 327 81 40 57 39 110 26 20 12 9 7 36
12/31/2010 362 71 291 80 33 50 34 94 26 18 9 7 6 28
1/31/2011 428 72 356 124 41 53 43 97 28 13 8 7 5 36
2/28/2011 348 74 274 67 37 41 38 91 29 14 10 4 6 28
3/31/2011 336 72 264 71 35 46 38 84 28 15 8 2 6 25
4/30/2011 342 75 267 68 38 38 45 78 23 14 7 3 7 24
5/31/2011 387 76 311 87 39 41 52 92 29 20 7 4 9 23
6/30/2011 446 69 377 119 46 52 60 100 28 24 8 5 8 27
7/31/2011 497 85 412 125 47 63 67 110 31 27 10 7 6 29
8/31/2011
480
96
384
121
43
58
64
98
24
24
10
8
7
25
9/30/2011
454
103
351
106
34
65
51
95
22
28
8
6
6
25
10/31/2011
368
87
281
90
26
42
47
76
22
18
6
4
6
20
11/30/2011
340
96
244
77
23
35
43
66
21
12
5
3
5
20
12/31/2011 291 68 223 64 21 43 34 61 17 12 3 5 6 18
1/31/2012 295 73 222 66 19 47 32 58 17 11 3 7 3 17
2/29/2012 307 90 217 58 22 48 32 57 15 9 3 8 4 18
3/31/2012 309 102 207 48 30 39 30 59 18 11 1 8 4 17
4/30/2012 299 124 175 35 26 31 26 57 21 12 2 6 3 13
5/31/2012 354 143 211 47 26 37 35 66 22 14 4 5 4 17
6/30/2012 354 129 225 44 25 46 38 72 21 14 3 8 6 20
7/31/2012 348 137 222 34 25 42 39 82 19 20 5 7 7 22
8/31/2012 359 137 222 34 25 42 39 82 19 20 5 7 7 24
9/30/2012 301 113 188 25 22 33 35 73 14 15 7 5 7 25
10/31/2012 280 106 174 27 18 31 28 70 21 10 6 5 7 21
11/30/2012 239 88 151 20 16 25 21 69 21 11 2 6 7 22
12/31/2012 177 60 117 12 11 20 20 54 15 8 3 6 5 17
1/31/2013 173 62 111 8 12 29 17 45 12 4 1 6 5 17
2/28/2013 195 78 117 14 16 26 14 47 10 5 3 7 4 18
3/31/2013 211 92 119 10 16 27 17 49 14 5 3 4 5 18
4/30/2013 213 100 113 12 16 21 16 48 12 4 4 6 6 16
5/31/2013 271 96 175 14 27 32 26 75 22 9 6 8 8 22
6/30/2103 291 100 191 18 29 35 29 80 23 7 8 9 7 28
7/31/2013 323 93 230 22 29 50 41 88 28 8 7 8 7 30
8/31/2013 317 87 230 28 23 47 40 92 27 14 8 11 7 25
9/30/2013 309 93 216 22 27 54 29 84 23 13 10 8 9 21
10/31/2013 278 72 206 27 34 44 27 74 19 16 9 4 6 20
11/30/2013 222 58 164 27 21 30 19 67 19 16 9 3 4 16
12/31/2013 188 51 137 17 17 23 18 63 19 13 10 3 3 15
1/31/2014 195 55 140 14 11 30 15 70 20 14 11 3 5 17